Bezahlbarer Wohnraum ist knapp – auch in Neumarkt. Nun nimmt am Deininger Weg ein neues Quartier Gestalt an, das vor allem Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen zugutekommen soll. Der erste Spatenstich ist gesetzt. Bis die ersten Bewohner einziehen können, wird es allerdings noch rund zwei Jahre dauern.

In Neumarkt entstehen 121 neue Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Mit dem Spatenstich am Deininger Weg hat die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim den Startschuss für eines der größeren Wohnungsbauprojekte der Stadt gegeben. Der Freistaat investiert insgesamt 40,7 Millionen Euro.

Auf dem Gelände südöstlich der Neumarkter Innenstadt entstehen fünf Gebäude mit jeweils vier Geschossen. Geplant sind Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, die allesamt barrierefrei gebaut werden und über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.

Ein Schwerpunkt des Projekts liegt auf bezahlbarem Wohnraum. Die effektiven Mieten sollen nach aktuellen Planungen bei 6,20 Euro pro Quadratmeter beginnen. Voraussetzung für den Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein. Für die Wohnungen gilt eine soziale Belegungsbindung von 55 Jahren. Das Projekt wird mit mehr als 31 Millionen Euro aus der sozialen Wohnraumförderung unterstützt.

Fünf Gebäude am Deininger Weg

Die neuen Häuser werden in Holz-Hybridbauweise und nach KfW-55-Standard errichtet. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Zwischen den Gebäuden sind Freiflächen und zwei Spielplätze vorgesehen.
Zum Quartier gehören außerdem 63 oberirdische Stellplätze für Autos sowie 192 Fahrradstellplätze, davon 55 in einem Fahrradkeller. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich nach Angaben des Bauministeriums in fußläufiger Entfernung.

Das Projekt ist das erste Vorhaben der BayernHeim in Neumarkt und nach Regensburg und Burglengenfeld das dritte in der Oberpfalz. Die Planungen reichen mehrere Jahre zurück. Erste Gespräche zwischen der Stadt und der BayernHeim fanden vor rund drei Jahren statt, im Februar 2024 wurde der Vertrag unterzeichnet. Im November 2025 stimmte der Neumarkter Stadtrat den Bauplänen zu.
Die Fertigstellung der 121 Wohnungen ist nach derzeitiger Planung für das dritte Quartal 2028 vorgesehen.

Stadt Neumarkt / RNRed